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くす太のなんでもブログ

『くす太』というマンション管理会社に従事する男の雑記ブログ。マンション管理・書籍・映画などについて。

決してなくなることはない談合〜マンション管理業界〜防ぐ方法はあるのか?!

どうも、くす太です。大きなお金が一度に動く時に必ず問題になる談合。これまでにも多くの談合事件が発生し、たくさんの人が逮捕されていますが、それでも談合はなくなりません。判明していないものを含めると数えきれないでしょう。談合を防ぐことは出来る…

これから分譲マンションの購入を検討している方へ〜重要ポイント②駐車場の種類は?〜

どうも、くす太です。分譲マンションの購入を検討されている方への重要ポイントシリーズの2つ目、駐車場の種類が与える影響についての記事です。ご参考にして下さい。

困ったちゃんシリーズ!第二弾〜話好きのおば様たち・長時間拘束・対策は?〜時間の浪費がなければいい人なんですが。

どうも、くす太です。困ったちゃんシリーズ!第二弾。今回は話が異様に長い人です。まぁ、だいたいがおば様なんですが、すごい時間が取られる上にその間は何もできず。そんな時の対応について書きました。

資産的に機械式駐車場は不利益!!〜維持修繕に要する費用が膨大過ぎる💦〜自走式がお勧めです💫

どうも、くす太です。分譲マンションに限らず、車両所有者や立地によっては必要な駐車場。駐車場にはいくつか種類があり、その中でも 機械式駐車場について記事にしました。分譲マンションを購入する際は駐車場の仕様の確認が必須です。

マンションの杭打ち問題〜戸建ても問題山積み〜解決方法は?

どうも、くす太です。建築基準法違反を認める方針を発表した横浜市。問題となった杭打ち偽装などの問題について見解を述べています。

弱い自分を卒業したい!!〜威圧されて押し負けるのは結局自信がないから。。_| ̄|○〜思考を整理してみた!

どうも、くす太です。仕事で凹んでしまうことがありました。自分なりになぜこうなったか、原因と対策は、などなど、自分の思考を整理してみました。

コミュニティの重要性〜駐車場が浸水被害に!どうする?!〜行動に移せるかどうかが重要!!

どうも、くす太です。 分譲マンションに限ったことではありませんが、 コミュニティの形成・発展は非常に重要なこと です。 これまでの記事にもその重要性について書いてきましたが、本記事では 実際に担当しているマンションであったこと、起こっていること…

これから分譲マンションの購入を検討している方へ〜重要ポイント①管理組合の収支状況〜

どうも、くす太です。マンション管理会社で働くものの視点で、分譲マンションを購入する際に検討すべきことを書きました。これは第一弾となりますが、重要ポイントとして管理組合の収支状況を挙げています。検討中の方はぜひご覧下さい。

<続き>敷地内の植栽が越境〜管理組合?区分所有者?管理責任は誰?〜

どうも、くす太です。敷地内の植栽が越境し、隣地住戸の壁面にツタが絡みついている。先日記事にしました後日談というか、解決しましたので記事にしました。マンション管理会社はこのようなことも仕事のうちのひとつなのです。

電力・ガスの自由化〜電力編・選ぶポイントは?〜検討中の方も変更済みの方も是非ご確認を!

どうも、くす太です。電力の自由化が平成28年4月から開始し、すでに変更した方、検討中の方とそれぞれだと思います。そこで、私が考える、電力会社変更時(変更済みの方も一読してみて下さい)の重要ポイントを書きました。

困ったちゃんシリーズ!第一弾〜管理組合・管理会社として困るんです〜私腹を肥やす人。

どうも、くす太です。マンションにはたくさんの方が住んでおられ、様々な考え方をもっておられます。その中で実際にいた、管理会社にとって、管理組合にとっての困ったちゃんをシリーズで記事にしていきます。その第一弾です。

理想の管理組合・理事会の姿〜自主性・自発性〜思いやりも兼ね備えている!

どうも、くす太です。実際に起こった3つの出来事を基に、私が思う、理想とする・目指すべきマンション・管理組合の姿について書いていま。<自主性・自発性・思いやり>など、重要とする点を持ち合わせている管理組合です。

マンション管理会社のフロント担当者を目指す人たちへ〜分譲〜やりがいは?

どうも、くす太です。新入社員の方も中途入社の方も、本年度が開始してから間もなく折り返しを迎える時期となりました。働くモチベーションはいかがでしょうか。マンション管理会社でのモチベーションの上下・やりがいなどについて書いています。

台風襲来〜想定される被害〜マンションはどう対応する?

どうも、くす太です。台風10号が珍しいUターン軌道を見せながら、来週初めには関東に接近・上陸する恐れが報道されています。台風に対する事前・通過中・事後にどうような対応をするべきかについて書いています。

敷地内の植栽が越境〜管理組合?区分所有者?管理責任は誰?〜

どうも、くす太です。マンション管理において、まれに問題となる植栽の越境。。宅建試験にも出ることがあります。隣接住戸への越境が判明した際の対応方法を書いています。

【自己紹介記事】〜これまでの経歴・現状・将来の目標など〜マンションに関わる総合コンサルタントに!!

どうも、くす太です。今更ながら、求められずに自己紹介をします。これまでの職務経歴や趣味などに至るまで。将来の目標も書きました。日々に飽きることなく努力します。

社会的・経済的・肉体的な弱者〜災害時の救済[管理組合・いち居住者として]〜※コミュニティの重要性

どうも、くす太です。先日の記事に続き、コミュニティの重要性について記事にしました。特に社会的・経済的・肉体的な弱者が救済を必要とする場合に有用性を発揮すると思います。簡単なことではありませんが、ぜひ、コミュニティ形成をお勧めします。

天災地変への対応〜管理組合として・管理会社として〜事前の準備・後悔するよりも行動しよう!

どうも、くす太です。本日朝礼にて、お盆休み中に行った熊本・五島列島の状況が報告されました。復興が進んでいない・高齢化の対策として世界遺産登録への尽力。その話を聞く中で感じたこととして、天災が及ぼす被害・管理組合が取り組むべきことなどを書い…

大谷翔平選手の凄さ(様々な賛否・論争を巻き起こした投手と野手の二刀流)〜本業と副業〜管理業界の行く末!!

どうも、くす太です。二刀流を見事に継続し、結果を残している大谷選手。すごいですね。試行錯誤の努力の賜物。二刀流ではないですが、二束の草鞋としての本業・副業、今後の管理業界・所信表明などを書いています。

分譲マンション〜共用部分・専有部分・専用使用権(分かりづらい箇所など)〜管理規約は必見です!

どうも、くす太です。今回は分譲マンションの共用部分・専有部分・専用使用権について書いていきます。非常に分かりづらい部分なので知っておいて損はないです。

マンション管理会社・フロント担当者の存在価値?

どうも、くす太です。 マンション管理に関する初投稿ということで、今回は自分が属している業界である、管理業界のマンション管理会社の存在について、従事している者の目線ではどのように捉えているか、見えているか、考えているかについて書きたいと思いま…